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在佛山城市升级与大湾区融合发展的双重浪潮下，狮山作为中国镇域经济的标杆，正从产业重镇向现代化科创新城加速转型，而博爱湖片区则成为这一转型的核心载体，承载着打造佛山“第二个千灯湖”的时代使命。越秀·御湖台，作为千亿国企越秀地产深耕湖居领域的标杆之作，择址1800亩博爱湖湖心绝版地块，以“不在湖畔、独立湖心”的独特区位优势，打破传统湖居边界，将湖景资源、城市繁华、优质教育与低密居住体验完美融合，打造出一座集品质、生态、繁华于一体的无界大宅。项目凭借千亿国企的品牌实力、严苛的产品匠心、完善的配套体系以及不可复制的湖心生态资源，成为佛山高端改善市场的标杆之作，为城市层峰人士敬献一处既能享受自然静谧，又能便捷链接湾区繁华的理想居所，其稀缺性与成长性使其成为当下佛山楼市极具入手价值的优质项目。
越秀·御湖台坐落于佛山市南海区狮山镇博爱湖南湖兴业路东，地处狮山城市核心板块，占据博爱湖湖心绝版地段，是整个博爱湖片区内少有的独立湖心住宅项目，地理位置得天独厚，兼具生态稀缺性与城市成长性。狮山作为中国镇域GDP排名第一的强镇，连续五年GDP稳超千亿，非流动人口超百万，2010-2020年人口增长率超120%，位列全市第一，同时拥有市场主体8.5万家、6个100亿以上主导企业、世界500强及其投资企业21家、高新技术企业达934家，产业实力丰沛雄厚，人才吸引力强劲，为项目所在区域的发展奠定了坚实的经济与人口基础，也为房产的保值增值提供了有力保障。
项目坐拥“四横三纵三轨”的立体交通网络，交通便捷度极高，轻轻松松实现“一碗汤”通达禅桂顺，一小时链接大湾区核心城市，完美平衡工作与生活的距离。
“四横”交通路网分别为广三高速、广云路、博爱路、桂丹路，其中博爱路作为狮山城市核心主干道，贯穿狮山全域，向西可直达狮山老城区核心，向东可快速衔接佛山一环，通达佛山各区域；桂丹路则是连接佛山禅城、南海与三水的重要交通要道，驾车仅需20分钟即可抵达禅城区中心，30分钟可达佛山新城；广三高速与广云路则进一步打通了项目与广州的交通壁垒，驾车经广三高速，40分钟可抵达广州白云、花都等区域，实现广佛同城生活无缝衔接。
“三纵”交通路网包括广州绕城高速、佛清从高速、兴业北路、科技大道（四纵布局，全方面覆盖南北向交通需求），其中广州绕城高速可快速链接大湾区各高速路网，直达深圳、东莞、珠海等城市；佛清从高速则打通了佛山与清远、从化的交通脉络，拓展了出行半径；兴业北路与科技大道作为项目周边的核心市政道路，可快速衔接项目与狮山各核心配套区域，日常出行极为便捷。
“三轨合一”的轨道交通优势更是项目的核心亮点之一，周边规划及在建的地铁、轻轨、高铁线路，构建起高效便捷的跨区域出行体系。项目距离佛山地铁4号线号线目前处于在建状态，预计2028年通车，通车后可直达佛山火车站、禅城祖庙、南海千灯湖等核心区域，实现与佛山轨道交通网络的无缝衔接；地铁8号线处于规划阶段，未来将加强完善区域轨道交通布局，提升出行便捷度。除地铁外，项目距离城轨狮山站约900米，乘坐广佛肇城际轻轨，15分钟可抵达佛山市区，30分钟可达广州火车站；距离佛山西站约6公里，佛山西站作为大湾区重要的交通枢纽，开通了直达广州南站、深圳北站、长沙南站等全国主要高铁站的线路，其中高铁到广州南站仅需20分钟，轻松融入大湾区1小时生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。
此外，项目周边公交线路密集，距离多个公交站点仅数百米，涵盖多条直达狮山各区域、佛山禅城、南海等地的公交线路，为老人、小孩等不便驾车的人群提供了便捷的出行选择，全方位满足多种人群的出行需求。
越秀·御湖台周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、文化等多个领域，步行可达范围内即可满足日常购物、教育、医疗、休闲等全场景生活需求，无需长途奔波，真正的完成“繁华与静谧共生”的理想生活。
教育是家庭购房的核心考量因素之一，越秀·御湖台周边教育资源极为丰富，汇聚了从幼儿园到大学的全学龄优质教育资源，16所学府环伺，其中以石门系教育为核心，打造了佛山顶尖的教育圈层，让孩子在家门口就可以享受高品质教育，赢在人生起跑线。
小学阶段，项目周边拥有狮山中心小学、博爱第一小学、科技路小学、石门实验小学（私立省一级）等多所优质小学。其中，石门实验小学作为省一级私立小学，依托石门教育集团的优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进，注重学生的全面发展，为孩子提供优质的启蒙教育；狮山中心小学、博爱第一小学作为狮山本地的公办优质小学，办学历史悠远长久，教学质量过硬，深受家长认可，划片范围内的适龄儿童可便捷入学，享受公办教育的便利与优质。
中学阶段，项目周边汇聚了石门实验中学、狮城中学、狮山高级中学、石门高级中学等多所优质中学，形成了完善的初中、高中教育体系。其中，石门高级中学作为佛山顶尖高中，隶属于石门教育集团，是目前全市数一数二的重点高中，2021年高考，石门中学特控率97.8%，位列佛山第一、广佛第二，2018年广东省每40位考上清华北大的考生中，就有一位来自石门系学校，其教学实力与升学质量享誉广佛地区；石门实验中学作为石门教育集团旗下的优质初中，教学质量优异，每年向石门高级中学等重点高中输送大量优质生源，为孩子的高中升学提供有力保障；狮城中学、狮山高级中学作为狮山本地的公办优质中学，师资力量雄厚，办学特色鲜明，为学生提供多样化的教育选择。
大学阶段，项目周边拥有广东东软学院（本科）、华南师范大学（南海校区）、广东轻工职业技术学院等多所高等院校，其中华南师范大学（南海校区）作为华南师范大学的重要校区，是一所重点综合性大学，办学实力丰沛雄厚，为区域教育氛围注入了浓厚的学术气息；广东东软学院作为本科院校，专注于信息技术、数字媒体等领域的人才教育培训，为区域产业高质量发展提供了人才支撑；广东轻工职业技术学院则是一所优质的高职院校，培养了大量应用型技术人才，丰富了区域教育层次。
值得一提的是，2025年狮山镇重磅发布博爱湖提级升格规划，石门中学（博爱湖校区）项目签约启动，总投资约10亿元，将形成石门中学“一校两区”的全新布局，逐步提升博爱湖片区的教育配套质量，为项目周边的教育资源再添重磅利好，也让越秀·御湖台的教育优势更加凸显。
健康是幸福生活的基础，越秀·御湖台周边医疗资源完善，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等多个层级的医疗机构，为业主及家人提供全周期、全方位的医疗健康保障，让居住更安心。
项目距离佛山市南海区人民医院（华南理工大学附属第六医院）仅数公里，该医院建于1946年，前身为广东省立第三医院，是南海区顶级规模的大型综合性三甲医院，也是南海区三级医疗网络技术服务龙头，2021年成为华南理工大学直属附属医院，挂牌华南理工大学附属第六医院、华南理工大学第六临床学院。医院经过76年的快速地发展，已成为集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的现代化综合医院，新院区占地面积220亩，建筑面积达36.5万多平方米，拥有固定资产30多亿元，停车位近2500个，编制床位1516张，“十四五”规划床位2000张，设有53个临床医技科室，现有员工近2000人，其中专技人员1800余人，高级职称300多人，硕士及博士研究生300多人，拥有PET-CT、256排能谱CT、3.0T核磁共振等先进医疗设施4000余台，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高水平的医疗服务。
此外，项目周边还分布有佛山市南海区公共卫生医院、南海经济开发区人民医院（松岗院区、官窑院区、小塘院区）以及狮山镇社区卫生服务中心各服务站，形成了“三甲医院+社区卫生服务”的完善医疗体系，日常感冒发烧、体检、慢病管理等基础医疗需求，在社区周边即可得到满足，无需前往大型医院排队等候，为老人和小孩提供了极大的便利，全方位守护家人的身体健康。
越秀·御湖台周边商业配套成熟，三大核心商圈环绕，步行可达范围内就可以享受一站式购物、餐饮、娱乐、休闲体验，无需远行，即可拥抱繁华生活。
项目距离奥园广场仅约600米，奥园广场作为狮山核心商圈之一，商业体量庞大，涵盖大型超市、品牌百货、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等需求均可在此得到满足，是业主日常休闲消费的首选之地。
除奥园广场外，项目周边还分布有和信广场、狮山广场、cococity（在建中）等大型商业体，其中cococity作为区域内备受期待的商业项目，建成后将进一步丰富区域商业业态，提升商业品质；和信广场、狮山广场则是狮山老城区的核心商业载体，汇聚了众多知名品牌、特色餐饮和休闲娱乐场所，满足多种人群的消费需求。此外，2025年12月，博爱湖三期地块暨大型商业项目正式破土动工，该项目位于博华西路西侧，占据博爱湖北片区的核心位置，将建设成为集高端商业、文化娱乐、办公及公共空间于一体的CAZ（中央活动区）活力之芯，填补狮山在博爱湖片区高端综合性商业的空白，届时将为越秀·御湖台的业主提供更高端、便捷的商业体验，逐步提升项目的居住价值。
同时，项目周边社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、药店、银行等生活配套一应俱全，分布在项目周边数百米范围内，日常买菜、买药、存取款等基础生活需求，步行就可以完成，极大地提升了业主的生活便利性。
越秀·御湖台由千亿国企越秀地产匠心打造，作为越秀地产在佛山狮山博爱湖片区的标杆之作，项目以“湖居专家”的深厚造诣，严苛遵循湖居择址标准，立足1800亩博爱湖湖心绝版地块，打造出一座集低密、生态、品质于一体的无界大宅，整体规划科学合理，建筑风格独特，品牌实力丰沛雄厚，为业主提供高品质的居住体验。
越秀地产源起广州，是广州市属千亿国企，也是中国最早成立的房地产企业之一，深耕房地产行业数十年，凭借坚实的国企背景、优质的产品的质量和稳健的经营理念，在行业内树立了良好的品牌口碑，同时获得了国际评级机构的高度认可，是行业内当前唯一跻身标普投资级评级的地方性国企，惠誉也维持其“BBB-”投资级评级，评级展望为稳定。
2025年上半年，在全国房地产市场深度调整与转型的关键阶段，越秀地产逆势实现高质量增长，实现475.7亿元营业收入，同比增长34.6%；核心净利润15.2亿元、归母净利润13.7亿元；合同销售额615亿元，同比上升11%，在克而瑞行业排名稳居第8位，是行业TOP10房企中唯三的正增长房企之一，增速排名第二。其核心竞争力在于坚定深耕一、二线年上半年新增土储全部位于一、二线核心城市，总土地储备达2043万平方米，一、二线%，其中半壁江山位于一线城市，精准的拿地策略为其销售增长和品质保障奠定了坚实基础。
作为“湾西湖居专家”，越秀地产沿珠江畔塑造了众多城市封面作品，以二沙岛城央岛居为起点，划界高阶名仕生活圈，从江岸到湖畔，从始至终坚持依水而筑，在全国多个核心城市打造了众多标杆湖居项目，积累了丰富的湖居产品研究开发经验。越秀·御湖台作为越秀地产在佛山的湖居标杆之作，传承了越秀地产的湖居匠心，严苛把控产品的质量，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为佛山层峰人士打造一处高品质的湖心居所，凭借国企实力，为业主的购房之旅提供坚实的品质保障，避免了期房烂尾、品质不达标等行业痛点，让业主买得放心、住得安心。
越秀·御湖台项目总占地约6.3万平方米，总建筑面积约17.4万平方米，总计容建筑面积约12.5万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达30%，是一个低密度、高绿化的生态社区，整体规划36栋住宅，共计932户，户均占地面积宽敞，确保了业主的居住舒适性和私密性。
项目采用小高层住宅设计，楼高13层，整体布局科学合理，楼间距宽敞，最大限度地保证了每一户的采光和通风效果，同时避免了楼栋之间的相互遮挡，让业主在室内就可以享受充足的阳光和开阔的视野，俯瞰博爱湖的绝美景致。项目分三期开发，目前已有部分楼栋交付，实现现房即买即住，签约后10分钟就能拿钥匙，不用等待期房2-3年，同时实现“交房即”，为业主提供了极大的便利和保障，逐步降低了购房风险。
项目规划有充足的停车位，户均配有1.43个车位，完全满足业主的停车需求，避免了停车难的问题，同时停车场采用人性化设计，设置了清晰的标识指引，配备了监控系统和照明设施，确保业主的停车安全和便捷。此外，项目还规划有独立的人行出入口和车行出入口，实现人车分流，避免了车辆行驶对业主日常生活的干扰，保障了老人和小孩的出行安全，同时也提升了社区的整体品质和舒适度。
越秀·御湖台在建筑风格上突破传统湖居项目的设计理念，采用现代简约风格，以玻璃幕墙为核心外立面设计，打造出简洁、大气、高端的建筑形象，成为博爱湖片区独一无二的城市地标。
玻璃幕墙外立面采用高品质Low-E玻璃，拥有非常良好的透光性、隔热性和隔音性，既能保证室内的采光充足，又能有效隔绝外界的噪音和热量，提升室内居住的舒适度。同时，玻璃幕墙的反射效果让博爱湖的景致得到自然延续，建筑与湖景相互映衬、融为一体，实现了社区与湖景的无界共生，站在室内，即可将博爱湖的绝美风光尽收眼底，仿佛置身于湖光山色之中。
除了玻璃幕墙外立面，项目在建筑细节上也极为考究，采用线条流畅的设计，搭配简洁的建筑造型，凸显出高端大气的气质，同时融入了生态环保的设计理念，建筑材料均选用绿色环保、符合国家环保标准的材料，既保障了业主的居住健康，又践行了绿色建筑的发展理念。此外，项目的建筑规划设计最大限度地考虑了岭南地区的气候特点，注重通风和采光设计，让业主在享受湖景的同时，也能拥有舒适的居住体验。
越秀·御湖台坚持“以人为本”的设计理念，依托项目低密优势，采用佛山罕见的一层两户纯板式设计，主打建面约95-285㎡无界大宅，覆盖刚改到终极改善全周期需求，无论是三口之家、二孩家庭还是多代同堂，都能找到符合自己的户型。项目全系纯板式小高层设计，部分户型采用一梯两户、两梯两户专梯专户设计，整体得房率达到83%-90%，空间利用率极高，同时全屋标配中央空调、新风系统、品牌厨卫、智能门锁，为业主提供高品质的居住体验，重新定义城市湖居标准。
所有户型均采用方正布局，南北通透，采光通风俱佳，同时注重空间的私密性和实用性，动静分区明确，公共区域与私密区域相互分离，既能满足家人日常交流的需求，又能保证个人隐私，让每一位业主都能拥有舒适的居住空间。此外，户型设计充分融入湖居元素，大面积的观景阳台、全景飘窗等设计，让湖景与室内空间无缝衔接，业主在室内即可欣赏到博爱湖的绝美风光，享受自然与生活的完美融合。
该户型是项目的刚需刚改主力户型，建面约95㎡，规划为三房两厅两卫，户型方正紧凑，空间利用率极高，没有多余的浪费空间，非常适合三口之家或新婚夫妇居住，同时也是佛山罕见的95㎡小三房拥有一层两户设计的户型，让刚需群体也能享受低密居住的舒适与尊崇。
户型整体采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅连接南向观景阳台，阳台宽度约3.6米，长度约1.8米，不仅可以作为日常休闲、晾晒的空间，还能欣赏到博爱湖的部分湖景，让业主在日常起居中就能感受自然之美。餐厅紧邻厨房，厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜等操作流程顺畅，同时厨房配备品牌厨具和抽油烟机，预留了冰箱、洗衣机等家电的摆放位置，实用性极强。
三个卧室均采用方正设计，采光充足，其中主卧朝南，配备独立卫生间和全景飘窗，主卧面积约15㎡，空间宽敞舒适，独立卫生间采用干湿分离设计，避免了卫生间潮湿带来的困扰，同时保障了主卧的私密性；另外两个次卧面积分别约10㎡和9㎡，可以作为儿童房、书房或客房，灵活满足业主的不同需求，其中一个次卧连接北向阳台，可作为晾晒或储物空间，进一步提升了空间的实用性。
公共卫生间位于户型中间位置，方便全家人使用，采用干湿分离设计，干净整洁，同时配备品牌卫浴设施，提升了居住的舒适度。此外，户型还设计有独立的玄关，玄关处可以设置鞋柜、储物柜等，方便业主存放鞋子、衣物等物品，提升了户型的收纳能力，让室内空间更加整洁有序。
（二）建面约128-134㎡四房两厅两卫（改善优选，空间充裕，全明通透）
该户型是项目的改善主力户型，建面约128-134㎡，规划为四房两厅两卫，户型方正大气，空间充裕，动静分区明确，非常适合二孩家庭或多代同堂居住，既能满足家人日常居住的需求，又能预留出足够的活动空间，提升居住舒适度。
户型采用南北通透的全明设计，客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动区域，客厅连接南向全景阳台，阳台宽度约4.2米，长度约2米，视野开阔，可全方位欣赏博爱湖的湖景风光，闲暇之余，在阳台品茶、观景、晒太阳，享受惬意的湖居生活。餐厅紧邻厨房，厨房采用L型设计，操作空间宽敞，同时配备品牌厨具，预留了双开门冰箱的摆放位置，满足大家庭的烹饪需求。
四个卧室均采用方正设计，采光通风俱佳，其中主卧朝南，面积约18㎡，配备独立卫生间和全景飘窗，主卧卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴设施，同时设计有衣帽间，方便业主存放衣物、首饰等物品，提升了主卧的私密性和舒适度；另外三个次卧面积分别约12㎡、11㎡和10㎡，可以作为儿童房、老人房、书房等，灵活适配不同家庭的居住需求，其中两个次卧朝南，采光充足，让家人都能享受充足的阳光。
公共卫生间位于户型中间位置，方便全家人使用，采用干湿分离设计，干净整洁，同时配备品牌卫浴设施，提升了居住的舒适度。此外，户型还设计有独立的玄关和储物间，玄关处可以设置鞋柜、储物柜等，储物间可以存放杂物、家电等物品，提升了户型的收纳能力，让室内空间更加整洁有序。该户型得房率高达85%以上，空间利用率极高，同时一层两户的设计，保障了居住的私密性和舒适度，让改善家庭能够享受高品质的湖居生活。
该户型是项目的顶改主力户型，建面约143㎡，规划为四房两厅三卫，采用两梯两户专梯专户设计，私密性极强，同时户型设计高端大气，空间充裕，双主卧套房设计，适配终极改善家庭，满足大家庭的居住需求，同时享受尊崇的居住体验。
户型整体采用南北通透设计，客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动区域，客厅连接南向17.5米巨幕面宽阳台，阳台长度约7米，宽度约2.2米，270°环幕湖景视野，可全方位俯瞰博爱湖的绝美风光，将湖光山色尽收眼底，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能享受极致的湖景体验。餐厅紧邻厨房，厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备高端品牌厨具，预留了双开门冰箱和洗碗机的摆放位置，满足高端家庭的烹饪需求，同时厨房连接北向生活阳台，方便日常晾晒和储物。
四个卧室均采用方正设计，采光通风俱佳，其中两个主卧套房朝南，分别位于户型的两端，保障了私密性，避免了家人之间的相互干扰。主卧套房面积约22㎡，配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备高端品牌卫浴设施，包括浴缸、智能马桶等，提升了居住的舒适度和尊崇感；次主卧套房面积约18㎡，同样配备独立卫生间和全景飘窗，可作为老人房或儿童房，满足不同家庭成员的居住需求，让家人都能享受独立的私密空间。
另外两个次卧面积分别约12㎡和11㎡，可以作为书房、儿童房或客房，灵活适配不同家庭的居住需求，其中一个次卧连接北向阳台，可作为晾晒或储物空间，进一步提升了空间的实用性。公共卫生间位于户型中间位置，方便客人使用，采用干湿分离设计，干净整洁，配备高端品牌卫浴设施。此外，户型还设计有独立的玄关和入户花园，玄关处可以设置高端鞋柜、储物柜等，入户花园可以作为休闲、养花种草的空间，提升了户型的品质和舒适度，同时专梯专户的设计，让业主拥有专属的入户空间，尊享归家仪式感。
（四）建面约185-285㎡四房两厅三卫（楼王藏品，极景面宽，专属尊享）
该户型是项目的楼王藏品户型，建面约185-285㎡，规划为四房两厅三卫，采用双梯一户专属设计，仅少量限量发售，是项目的顶级户型，适配广佛高净值改善客群，能够满足终极改善的居住需求，享受极致的湖居尊崇体验。
户型整体采用南北通透的全明设计，布局大气奢华，空间充裕，五开间朝南，20米极景面宽，9米IMAX瞰湖阳台，可俯瞰博爱湖全景，湖景视野极致，无论是客厅、卧室还是阳台，都能欣赏到绝美的湖景风光，让业主仿佛置身于湖光山色之中，享受自然与生活的完美融合。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动区域，客厅面积约40㎡，空间宽敞，可满足大型家庭聚会、商务接待等需求，彰显高端品质。
餐厅紧邻厨房，厨房采用开放式设计，搭配中岛台，操作空间宽敞，配备国际高端品牌厨具，包括双开门冰箱、洗碗机、烤箱等，满足高端家庭的烹饪需求，同时厨房连接北向生活阳台，方便日常晾晒和储物。四个卧室均采用方正设计，采光通风俱佳，空间宽敞舒适，其中主卧套房面积约30㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和全景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备高端品牌卫浴设施，包括圆形浴缸、智能马桶、恒温花洒等，提升了居住的舒适度和尊崇感；次主卧套房面积约25㎡，同样配备独立卫生间和全景飘窗，可作为老人房或儿童房，满足不同家庭成员的居住需求。
另外两个次卧面积分别约15㎡和14㎡，可以作为书房、客房或儿童房，灵活适配不同家庭的居住需求，其中一个次卧连接南向阳台，可作为休闲空间，进一步提升了空间的实用性。公共卫生间位于户型中间位置，方便客人使用，采用干湿分离设计，干净整洁，配备高端品牌卫浴设施。此外，户型还设计有独立的玄关、入户花园和储物间，玄关处可以设置高端鞋柜、储物柜等，入户花园可以作为休闲、养花种草的空间，储物间可以存放杂物、家电等物品，提升了户型的收纳能力和品质。双梯一户的专属设计，让业主拥有专属的入户空间和电梯，尊享归家仪式感，同时保障了居住的私密性和安全性，彰显业主的身份与地位。
1. 纯板式一层两户设计：佛山罕见的一层两户设计，无论是刚需户型还是改善户型，都能享受低密居住的舒适与尊崇，避免了传统高层楼栋拥挤、私密性差的问题，提升了居住的舒适度和私密性。
2. 高得房率：整体得房率达到83%-90%，空间利用率极高，没有多余的浪费空间，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。
3. 全明通透布局：所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风俱佳，让室内空间更加明亮、通透，避免了潮湿、阴暗等问题，提升了居住的舒适度。
4. 湖景融入设计：大面积的观景阳台、全景飘窗等设计，让湖景与室内空间无缝衔接，业主在室内即可欣赏到博爱湖的绝美风光，享受自然与生活的完美融合。
5. 人性化细节设计：全屋标配中央空调、新风系统、品牌厨卫、智能门锁，同时设计有独立玄关、储物间、干湿分离卫生间等，注重每一个细节，提升业主的居住体验。
6. 多元户型适配：覆盖建面约95-285㎡全周期户型，从刚需刚改到终极改善，适配不同家庭的居住需求，让每一位业主都能找到对自己最合适的户型。
越秀·御湖台不仅注重外部配套的完善，更注重社区内部配套的打造，以“品质生活”为核心，打造了一系列高端社区配套，同时配备国家一级资质的越秀物业，为业主提供全方位、专业化的物业服务，让业主在社区内即可享受便捷、舒适、尊崇的品质生活。
项目自带高端铂金会所，会所内配备室内外双泳池、健身房、儿童游乐区、棋牌室、茶室等多种休闲娱乐设施，为业主提供全方位的休闲娱乐体验，下楼就能健身游泳，省下健身房会员费，在家门口即可享受度假式生活。
室内泳池采用恒温设计，不受季节和天气的影响，业主随时可以享受游泳的乐趣，同时泳池配备专业的救生人员和清洁人员，确保业主的游泳安全和泳池的干净整洁；室外泳池紧邻湖景，环境优美，夏季可以在泳池中畅游，欣赏湖景风光，享受清凉一夏。健身房配备齐全的健身器材，包括有氧器材、力量器材等，满足业主的日常健身需求，同时配备专业的健身教练，为业主提供专业的健身指导，帮助业主科学健身。
儿童游乐区采用安全环保的材料打造，设计有多种儿童游乐设施，包括滑梯、秋千、沙池等，适合不同年龄段的儿童玩耍，同时配备专人看护，确保儿童的玩耍安全，让家长可以放心地让孩子在游乐区玩耍；棋牌室和茶室则为业主提供了休闲交流的空间，业主可以在这里与邻居聊天、下棋、品茶，增进邻里感情，丰富日常生活。
项目依托博爱湖的生态资源，打造了“一环两轴七景”的社区生态景观体系，将自然景观与社区生活完美融合，让业主仿佛生活在风景之中，享受自然的静谧与美好。
“一环”即滨水湖畔生态环，环绕社区周边，打造了滨水林荫道、绿道慢跑径、口袋公园等景观节点，业主可以沿着滨水林荫道散步、慢跑，欣赏湖景风光，呼吸新鲜空气，享受自然的馈赠；绿道慢跑径则为业主提供了专业的慢跑空间，周边绿植环绕，环境优美，是业主日常健身、休闲的理想之地；口袋公园分布在社区各个角落，种植了多种绿植花卉，四季有景，让业主在社区内即可享受自然的美好。
“两轴”即归家仪式轴和度假体验轴，其中归家仪式轴从社区入口延伸至小区内部，打造了逐光礼赞水庭院、星光岛屿会客厅等景观节点，让业主归家的每一步都充满仪式感；度假体验轴则贯穿社区南北，打造了浮林溪谷共享花园等景观，让业主在社区内即可享受度假般的休闲体验。
“七景”即阳光HUB、谧林闲庭、感官花园、摩登会客厅、暮光剧场、禅境庭院、秘境奇遇，七个景观节点分布在社区各个区域，每个景观节点都有其独特的设计风格和功能，为业主提供了多样化的休闲空间，无论是休闲散步、亲子互动还是邻里交流，都能找到合适的场所。
此外，社区内绿化率高达30%，种植了多种绿植花卉，包括乔木、灌木、草本植物等，形成了多层次的生态景观，不仅美化了社区环境，还能净化空气，调节社区气候，为业主提供一个清新、舒适的居住环境。同时，社区内还打造了7公里私家环湖路、5公里山间步道，多条桥梁巧妙链接5个休闲广场和7个游船码头，湖心半岛、公园之畔、绿道相连，实现自然无界，让业主可以随时随地享受湖景与自然的美好。
项目社区内部配备了完善的生活配套，满足业主的日常居住需求，让业主无需远行，即可享受便捷的生活。社区内规划有社区便利店、生鲜超市、药店等基础生活配套，分布在社区入口附近，方便业主日常购物、买药、买菜等；同时，社区内还配备了快递柜、自动售货机等便民设施，进一步提升了业主的生活便利性。
此外，项目规划有充足的停车位，户均配有1.43个车位，采用地下停车场设计，实现人车分流，避免了车辆行驶对业主日常生活的干扰，保障了老人和小孩的出行安全；停车场配备了监控系统、照明设施和智能停车系统，业主可以通过手机APP实现预约停车、无感支付等功能，提升了停车的便捷度和安全性。
越秀·御湖台融入了先进的智能社区理念，配备了一系列智能设施，科技赋能生活，为业主打造安全、便捷、舒适的居住环境。社区入口配备了智能门禁系统、人脸识别系统，业主可以通过人脸识别、刷卡等方式进入社区，有效保障了社区的安全性，防止外来人员随意进入；社区内配备了全方位的监控系统，覆盖社区各个角落，24小时实时监控，确保业主的人身和财产安全。
此外，项目全屋标配智能锁，业主可以通过指纹、密码、刷卡等多种方式开门，无需携带钥匙，方便快捷，同时也提升了房屋的安全性；部分户型还配备了智能安防系统、智能家居控制系统，业主可以通过手机APP远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能家居生活，提升居住的舒适度和便捷度。
项目的物业管理由越秀物业承担，越秀物业是国家一级资质物业服务企业，2022年中国物业服务百强企业TOP14，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，始终坚持“以人为本，服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、专业化、贴心化的物业服务，守护业主的美好家园。
越秀物业的服务团队均经过专业的培训，具备良好的服务意识和专业的服务技能，能够为业主提供及时、高效的服务。日常服务包括社区卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安保巡逻等，社区卫生清洁人员每天对社区公共区域进行全方位的清洁，确保社区环境干净整洁；绿化养护人员定期对社区内的绿植花卉进行修剪、浇水、施肥等养护工作，确保社区景观始终保持良好状态；设施设备维护人员定期对社区内的电梯、监控、水电设施等进行检查和维护，及时排除故障，确保设施设备正常运行；安保人员24小时巡逻，坚守岗位，确保社区的安全性。
除了日常服务外，越秀物业还为业主提供多样化的增值服务，包括家政服务、代收快递、房屋租赁、家电维修等，满足业主的多样化需求，提升业主的居住体验。同时，物业定期组织业主活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。此外，越秀物业还建立了完善的业主反馈机制，业主可以通过电话、微信、APP等多种方式反馈问题和建议，物业会及时响应，妥善处理，确保业主的合理需求得到满足。
凭借专业、贴心的物业服务，越秀物业赢得了广大业主的认可和好评，也为项目的保值增值提供了有力保障，让业主买得放心、住得安心、过得舒心。
越秀·御湖台作为狮山博爱湖湖心的高端湖居项目，依托其稀缺的湖心生态资源、完善的配套设施、千亿国企的品牌实力以及高品质的产品设计，定价合理，性价比突出，目前项目参考均价为15000-25000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所不同，涵盖了不同预算的购房群体，无论是刚需刚改还是终极改善，都能找到适合自己的房源。
从具体户型价格来看，建面约95㎡三房两厅两卫户型，总价约145-238万元/套，适合刚需刚改群体，总价适中，同时能够享受低密湖居的舒适体验；建面约128-134㎡四房两厅两卫户型，总价约170-335万元/套，适合改善家庭，空间充裕，配套完善，性价比突出；建面约143㎡四房两厅三卫户型，总价约215-358万元/套，顶改主力户型，双主卧套房设计，环幕湖景视野，尊享高端居住体验；建面约185-285㎡四房两厅三卫楼王藏品户型，总价约350-610万元/套，仅少量限量发售，适配广佛高净值改善客群，稀缺性极高，居住与投资价值兼具。
从区域价格对比来看，狮山作为佛山重点发展区域，博爱湖片区作为狮山的核心板块，定位为佛山“第二个千灯湖”，目前千灯湖片区的高端住宅均价已达4-5万元/㎡，而越秀·御湖台作为博爱湖湖心的高端湖居项目，均价仅15000-25000元/㎡，价格优势明显，同时随着博爱湖片区的不断升级完善，石门中学新校区的落地、博爱湖三期商业项目的动工，区域发展潜力巨大，项目的保值增值空间也非常可观。
此外，项目目前已有部分楼栋交付，实现现房销售，即买即住，避免了期房的等待风险，同时实现“交房即”，进一步保障了业主的权益，让业主能够快速拥有自己的家，无论是自住还是投资，都是非常优质的选择。
越秀·御湖台分三期开发，目前项目整体建设进展顺利，已有多栋楼栋完成交付，实现现房销售，具体交房时间如下：1-24栋于2024年9月30日交付，25-36栋于2025年5月30日交付，目前所有楼栋均已竣工，业主签约后10分钟就能拿钥匙，不用等待期房2-3年，真正实现“即买即住”。
作为千亿国企开发的项目，越秀·御湖台严格按照施工标准和时间节点推进项目建设，确保项目按时交付，同时注重工程质量，每一个施工环节都经过严格的检验，确保房屋品质达标。此外，项目实现“交房即”，业主在收房的同时，即可办理不动产权证书，进一步保障了业主的权益，避免了“交房难、难”的问题，让业主买得放心、住得安心。
对于购房者而言，现房交付具有诸多优势，一方面可以实地考察房屋的户型、采光、通风、装修品质等，避免了期房“货不对板”的风险；另一方面，即买即住可以节省租房成本，同时能够快速融入社区生活，享受完善的配套设施和物业服务，对于刚需群体而言，能够快速解决居住需求，对于改善群体而言，能够快速实现居住品质的提升。
越秀·御湖台坐落于1800亩博爱湖湖心，周边自然景观优美，人文底蕴深厚，生活氛围浓厚，是一座集生态、人文、繁华于一体的宜居社区，能够为业主提供高品质的居住体验，彰显业主的身份与品味。
博爱湖作为狮山的核心生态景观，总占地面积约1800亩，以佛山“第二个千灯湖”为定位，拟打造成集中央休闲区+中央创新区于一体的创新引擎，承担城市的升级转型功能，是狮山从产业重镇向现代化科创新城转型升级的核心载体之一。2025年，狮山镇重磅发布博爱湖提级升格规划，这片6800亩区域将作为南海区和狮山的关键发展平台，在交通、产业、配套等方面全面升级，打造成为一个有“居”、有“乐”更有“业”，串联佛北科创前台、总部平台、金融后台、服务总台和文旅舞台的佛北城市客厅、湖城共生典范。
越秀·御湖台择址博爱湖湖心绝版地块，是整个博爱湖片区内少有的独立湖心住宅项目，三面环湖，拥有一线公里山间步道，多条桥梁巧妙链接5个休闲广场和7个游船码头，湖心半岛、公园之畔、绿道相连，实现自然无界。业主可以随时随地沿着环湖路散步、慢跑，欣赏湖景风光，呼吸新鲜空气，享受自然的静谧与美好；闲暇之余，还可以在游船码头乘坐游船，游览博爱湖，感受湖光山色的魅力，享受惬意的湖居生活。
此外，项目周边还有海景森林公园等生态景观资源，距离项目约1.25公里，公园内绿植环绕，空气清新，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想之地，进一步丰富了业主的休闲生活，提升了居住的舒适度和幸福感。
越秀·御湖台周边人文底蕴深厚，文化设施完善，涵盖图书馆、展览馆、青少年宫、影剧院、文化站等多种文化设施，为业主提供了丰富的文化休闲体验，提升了居住的品质和内涵。
根据规划，博爱湖西片区将新增图书馆、展览馆、青少年宫、影剧院、文化站、体育健身场等市政配套设施，目前相关规划正在稳步推进中，建成后将进一步完善区域文化配套，为业主提供更加丰富的文化休闲选择。其中，图书馆将藏书丰富，涵盖各类书籍，是业主阅读、学习、提升自我的理想之地；展览馆将举办各类展览活动，丰富业主的文化生活；青少年宫将为青少年提供多样化的兴趣培训和活动，助力青少年健康成长；影剧院将播放最新的电影和举办各类文艺演出，为业主提供休闲娱乐的场所。
此外，项目周边分布有广东东软学院、华南师范大学（南海校区）等高等院校，浓厚的学术氛围为区域注入了人文气息，业主可以近距离感受高校的文化魅力，参与高校举办的各类文化活动，丰富自己的精神文化生活。同时，狮山作为佛山的文化重镇，拥有悠久的历史文化和丰富的民俗文化，周边分布有多个文化古迹和民俗景点，业主可以在闲暇之余前往参观游览，感受狮山的人文底蕴和文化魅力。
越秀·御湖台作为狮山博爱湖片区的高端湖居项目，周边聚集了多个高端社区，居住人群以城市层峰人士、企业高管、高端人才为主，邻里圈层纯粹，生活氛围浓厚，能够为业主提供良好的居住环境和社交平台。
社区内业主大多具有较高的文化素养和生活品味，邻里之间相互尊重、和谐相处，物业定期组织业主活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。同时，项目周边配套完善，商业、教育、医疗、休闲等设施一应俱全，生活便利，业主无需远行，即可享受高品质的生活，无论是日常起居还是休闲娱乐，都能感受到便捷与舒适。
此外，狮山作为中国镇域GDP排名第一的强镇，产业实力雄厚，人才吸引力强劲，大量高端人才的涌入，不仅为区域的发展注入了活力，也逐步提升了区域的居住品质和生活氛围，让越秀·御湖台成为佛山高端宜居社区的典范。
1. 区位优势：择址1800亩博爱湖湖心绝版地块，独立湖心，一线湖景视野，稀缺性极高；位于狮山城市核心板块，依托狮山强大的产业实力和人口红利，区域发展潜力巨大，房产保值增值空间可观。
2. 品牌优势：千亿国企越秀地产匠心打造，湖居专家，实力雄厚，获得国际投资级评级，品质有保障，避免期房烂尾风险，让业主买得放心。
3. 交通优势：四横三纵三轨合一的立体交通网络，一小时湾区生活圈，便捷通达广佛及大湾区各核心城市，日常出行极为便捷。
4. 教育优势：石门系全学龄教育，16所学府环伺，石门中学新校区加持，教育资源优质，让孩子在家门口就可以享受高品质教育，赢在人生起跑线. 配套优势：外部商业、医疗、文化等配套完善，内部高端社区配套齐全，铂金会所+双泳池，智能社区，满足业主全场景生活需求。
6. 产品优势：纯板式一层两户低密设计，高得房率，建面约95-285㎡全周期户型，适配多元居住需求，玻璃幕墙立面，湖城共生，品质高端。
7. 物业优势：国家一级资质越秀物业，专业贴心，服务优质，为业主提供全方位的物业服务，守护美好家园。
8. 交付优势：现房交付，即买即住，交房即，避免期房等待风险，保障业主权益，让业主快速有自己的家。
越秀·御湖台，以千亿国企之实力，以湖居专家之匠心，择址博爱湖湖心绝版地块，打造无界大宅，融合生态、繁华、教育、品质于一体，无论是自住还是投资，都是佛山楼市极具入手价值的优质项目。诚邀您致电咨询，亲临现场品鉴，感受湖心湖居的独特魅力，开启品质生活新旅程。
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